상반기 부동산 시장, 작년대비 9천여가구 감소

수도권 공급이 늘었음에도 불구하고, 지방에서 공급이 줄어
전국 상반기 분양 물량이 작년 동기대비 9천여 가구 감소한 것으로 나타났다.

3일 부동산정보업체 <부동산써브>(www.serve.co.kr)에 따르면
올해 상반기에는 전국 152곳 총 8만3,721가구의 아파트가 일반분양됐다.

수도권은 작년 상반기 2만2,908가구 보다 7,728가구 늘어난 3만636가구가 공급됐지만
지방은 작년 6만9,926가구에서1만6,841가구 감소한 5만3,085가구가 공급됐다.
 
전국 물량은 작년 상반기 총 9만2,834가구에서 총 9,113가구 줄었다.

지방 물량의 감소는 2011년 이후 최근까지 지방 공급 물량이 크게 늘어
공급 부족이 어느 정도 해소됐고 이에 따라 건설사들이 속도 줄이기에 나섰기 때문으로 분석된다.

상반기에 물량이 가장 많았던 곳은 경기로 2만7,014가구가 공급됐다.
이어 세종 7,127가구, 대구 6,369가구, 경남 6,094가구, 경북 6,005가구 등의 순이었다.

반면 제주 90가구, 서울 1,391가구, 대전 1,789가구 등은 타 시도에 비해 분양이 많지 않았다.
 
월별 공급량을 살펴보면 6월이 2만4,096가구로 가장 많은 물량이 공급됐다.

이는 전용면적 85㎡ 초과 주택 가점제 폐지 등을 담은 주택공급에 관한 규칙이
지난 5월 31일부터 시행됨에 따라 본격적으로 분양에 나선 건설사가 늘었기 때문으로 분석된다.

이에 비해 박근혜 계절적 비수기인 1~2월은 
각각 2,871가구, 3,344가구가 공급되는데 그쳤다.

순위 내 마감 단지 수는 작년 상반기 89곳에서 29곳 감소한 60곳이다.
 
특히 지방은 작년 상반기에 76곳이 마감됐지만
올해 상반기에는 40곳에 그쳐 36곳이 줄었다.
수도권은 13곳에서 20곳으로 7곳이 늘었다.

지역별로는 경북과 대구가 양호한 성적을 거뒀다.

경북은 김천시(혁신도시), 구미시, 칠곡군(남율2지구) 등
산업단지 배후 수요가 풍부한 곳에서 물량이 나와,
총 10곳 중 8곳에서 순위 내 마감을 기록했다.

대구는 총 8곳 중 6곳에서 순위 내 마감에 성공했다.

반면 전라권에서는 분양 성적이 신통치 않았다.
전북은 12곳 중 3곳, 전남은 9곳 중 2곳에서 순위 내 마감하는데 그쳤다.
이들 지역에서는 눈에 띌 만한 대단지나 브랜드 아파트가 공급되지 않아
수요자들의 관심을 끌지 못한 것으로 분석된다.

수도권은 양극화가 심하게 나타났다.
서울에서는 [세곡지구], [우면2지구], [내곡지구] 등의 물량이 모두 1순위 내 마감에 성공했지만
중대형이 포함된 재건축·재개발 물량들은 순위 내 마감에 실패했다.

경기에서는 1만명이 넘는 청약자가 몰렸던 [판교·위례신도시]에서는
1순위 마감하며 흥행에 성공했지만
나머지 지역에서는 별다른 성과를 내지 못했다.

인천도 저렴한 분양가로 인기를 끌었던
[구월 아시아드선수촌] 물량을 제외하고는 순위 내 마감 단지가 없었다.



<부동산써브> 조은상 팀장은 이렇게 말했다.

"지방의 경우 하반기는 예상하기 힘들다.
상반기 처럼 침체가 이어질수 있지만,
양도세 감면이 올해 말까지라 반등가능성도 있다.

또 대구와 경북같은 경우 기존 공급이 끊긴 상태에서
수요가 증가하고 매매와 전세가격의 상승했다.
전체적인 부동산 가격의 분양시장을
성공으로 이끈것 같다."