집 안 산다…전세 눌러앉거나 월세 전환 증가

전세에서 자가로 옮겨가는 비율이 감소세를 보이고 있다. 전세로 눌러 앉거나, 오히려 월세로 전환하는 경우가 늘고 있는 것이다.

17일 국토연구원의 '주거실태 조사' 결과에 따르면 전세에서 자가로 전환하는 비율은 2005년 53.0%, 2008년 38.7%, 2010년 26.1%, 2012년 23.2%로 감소세를 보이고 있다.

자가 거주 비중도 2005년 55.6%에서 2010년 54.2%로 1.2%포인트 줄었다. 주택 보급률은 늘고 있지만, 집을 사는 사람들은 감소하고 있는 것으로 풀이된다.

천현숙 국토연구원 주택·토지연구본부장은 "몇 년 전부터 자기 집에 사는 비율인 자가율이 60%대에서 정체해 있다"며 "자가로 옮겨가야 할 사람들이 전세로 눌러살면서 매매시장 침체의 요인이 되고 있다"고 말했다.

이어 "주택을 살 능력이 있는 사람들이 주택 구매에 나설 수 있도록 정책적 지원이 이뤄져야 한다"고 지적했다.