낙찰가률·경쟁률 올 들어 최고치



  • 9·1 부동산 대책 발표 직후 법원 경매시장이 들썩이고 있다.

    3일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 1일 이후 수도권 아파트 경매시장을 분석해 본 결과 낙찰가율이 지난달 86.9%에서 이달 87.8%로 0.9%p 높아졌다. 평균응찰자수 역시 8.1명에서 9.2명으로 1.1명 상승했다. 이는 올해 들어 가장 높은 수치며 2009년 이후 5년 만에 최고치다.  

    수도권 중에 가장 큰 변화가 감지된 지역은 인천이다. 낙찰가율이 87.7%에서 91.6%로 4%p 올랐고 경쟁률은 9.9명에서 10.9명으로 상승했다. 서울은 낙찰가율이 86.8%에서 87.8%로 1%p, 경쟁률은 1.3명 늘어났다. 경기는 경쟁률이 7.6명에서 8.5명으로 다소 상승했다. 

    실제 지난 2일 인천지방법원에서 연수구 옥련동 쌍용아파트 전용84.9㎡는 20명이 경쟁해 감정가의103.3%인 2억3756만원에 낙찰됐다. 동일 면적의 같은 아파트가 지난해 10월 4명이 몰려 감정가의 85.5%인 1억9667만원에 낙찰된 것과 비교하면 약 1년만에 4000만원 올랐다.

    경기 고양시 탄현동 탄현마을 한신6단지아파트 전용84.4㎡는 지난 4월, 5명이 응찰해 감정가의 84.5%인 1억8600만원에 낙찰됐다. 대책 발표 직후인 이달 2일에 경매된 물건에는 12명이 몰려 감정가의 96.3%인2억 2156만원에 낙찰됐다.

    강은 지지옥션 팀장은 "9·1 부동산 대책으로 집값 상승에 대한 기대감이 커지면서 경매시장의 열기가 달아오르고 있다"며 "사람들이 경매시장에 몰려들고 응찰을 서두르고 있어 경매시장이 뜨겁다"고 말했다.