[부동산시황] 서울 전셋값 상승폭 4주째 감소… 가격 부담 영향

서울 아파트 전셋값 상승폭이 4주 연속 감소했다. 전세 매물 부족으로 가격 상승세는 이어지지만 오른 가격에 대한 부담감으로 거래가 쉽지 않아서다. 

8일 부동산114에 따르면 11월 1주차 서울 아파트 전셋값은 0.21% 상승했다. 지난 10월 2주차 이후 상승폭이 지속해서 줄어들고 있다. 같은 기간 신도시(0.06%)와 경기ㆍ인천(0.07%)도 지난주보다 전셋값 상승폭이 감소했다.

매매가격은 11월 1주차 서울 0.09%, 신도시 0.04%, 경기ㆍ인천 0.04% 올랐다. 전셋값 강세로 인한 매매전환거래가 이어지며 상승세가 유지되고 있다. 가격 강세가 이어졌던 서울 재건축 시장은 금주 0.08% 상승했다.

◇ 매매

서울은 △성동(0.23%) △동대문(0.22%) △구로(0.17%) △서대문(0.15%) △서초(0.13%) △성북(0.13%) △강서(0.12%) △송파(0.11%) △관악(0.09%) △노원(0.09%) 순으로 상승했다.

성동구는 성수동 1가 현대그린이 약 2000만~2500만원, 옥수동 옥수 삼성이 약 1000만~4000만원 올랐다. 동대문구는 답십리동 답십리 래미안위브가 약 500만원, 전농동 SK가 약 1500만~2500만원 상승했다.

구로구는 신도림동 디큐브시티가 약 1500만~2500만원 올랐다. 서대문구는 북가좌동 한양이 500만원, 연희동 대우가 1000만원 가량 상승했다. 

신도시는 △평촌(0.06%) △광교(0.06%) △일산(0.05%) △분당(0.04%) 순으로 상승했다.

평촌신도시는 평촌동 초원 성원이 500만원, 호계동 목련 동아가 1000만원 가량 상승했다. 광교신도시는 이의동 광교 2차 e편한세상이 약 500만원 올랐다. 일산신도시는 백석동 흰돌 3단지 국제 한진과 주엽동 문촌 16단지 뉴삼익이 약 250만~500만원 상승했다. 

경기·인천은 △의왕(0.24%) △수원(0.08%) △하남(0.08%) △김포(0.08%) △인천(0.06%) △안양(0.06%) △과천(0.04%) △구리(0.04%) △시흥(0.04%) △의정부(0.03%) 순으로 올랐다.

의왕시는 오전동 성원 1차 이화가 500만~2000만원, 매화 미라보가 500만원 가량 상승했다. 수원시는 매탄동 매탄 성일이 약 500만~750만원, 삼성 1차가 약 750만~1500만원 올랐다.

하남시는 덕풍동 서해가 1500만~2000만원, 현대 2차가 500만원 가량 올랐다. 김포시는 걸포동 오스타 파라곤 1단지가 약 1000만원, 감정동 삼환이 약 700만~900만원 상승했다.

◇ 전세

서울은 △동대문 (0.66%) △중 (0.56%) △관악 (0.50%) △강서 (0.42%) △구로 (0.39%) △성북(0.34%) △성동 (0.33%) △강남(0.28%) △마포 (0.27%) 순으로 올랐다.

동대문구는 청량리동 한신이 1500만~2500만원, 휘경동 주공 1단지가 2000만원 가량 상승했다. 중구는 신당동 삼성이 250만~1500만원, 중림동 삼성 싸이버빌리지가 2000만~5000만원 정도 올랐다. 관악구는  화곡동 강서 힐스테이트가 약 500만~2500만원 상승했다. 

신도시는 △일산(0.11%) △평촌(0.11%) △광교(0.11%) △분당(0.09%) 순으로 상승했다.
 
일산신도시는 마두동 강촌 1단지 동아와 강촌 8단지 우방이 약 500만원 올랐다. 평촌신도시는 평촌동 향촌 롯데, 향촌 현대 4차가 약 500만원 올랐다. 광교신도시는 이의동 광교웰빙타운 LH 해모로가 500만~1000만원 상승했다. 

경기·인천은 △의왕(0.32%) △고양(0.12%) △시흥(0.12%) △수원(0.10%) △용인(0.09%) △인천(0.08) △김포(0.08%) △안산(0.08%) △의정부(0.08%) 순으로 전셋값이 상승했다.

의왕시는 내손동 대림 e편한세상이 500만~1000만원, 포일 자이가 1000만원 가량 올랐다. 고양시는 도내동  LH 원흥 도래울마을 2, 4, 6단지가 약 500만~1000만원, 탄현동 큰마을 현대대림이 약 250만~750만원 상승했다.

시흥시는 능곡동 신일 해피트리와 우남 퍼스트빌이 약 500만원, 대야동 동신포스트빌이 500만~1000만원 가량 올랐다. 수원시는 정자동 동신 2차가 약 150만~600만원, 오목동 청구 2차가 약 1000만원 상승했다.

김민영 부동산114 연구원은 "정부가 집단대출심사 강화 등 가계부채 관리에 나서고 있다"며 "규제 강화에 따라 분양 시장도 심리적 위축을 피해갈 수 없을 것"이라고 전망했다.