창신동, 공공재개발 러브콜…재개발 추진에 강북 위주 관심↑

정부가 8·4 부동산 공급대책중 하나로 꺼내든 공공재개발 열기가 후끈 달아오르고 있다. 설명회 신청은 물론 시범사업지로 선정되기 위한 주민들의 자발적 참여가 이어지고 있다.

25일 정비업계에 따르면 서울 종로구 창신동 주민들은 공공재개발 사업 참여를 위한 동의서 징구 작업에 들어갔다. 종로구청도 공공재개발 주민설명회 개최를 위해 내달 SH와 LH에 신청계획서를 제출하기로 하는 등 지원에 나섰다. 

창신동은 지난 2007년 뉴타운으로 지정됐으나 2013년 지정이 해제되고 전국 최초 도시재생 선도지역으로 선정된 곳이다. 철거나 이주를 통한 재개발이 아니라 기존 모습을 보존하며 주거환경 정비, 소규모사업으로 지역활성화를 추진하는 사업이다. 서울시는 지난 2014년부터 창신 1·2·3동, 숭인1동 일대 83만㎡ 도시재생사업을 추진해왔다.

하지만 최근 주민들은 도시재생사업보다 공공재개발 사업에 더 큰 관심을 보인 것으로 전해진다. 

창신동 재개발사업 추진 관계자는 "현재 공공재개발 사업 추진을 위한 현수막을 제작중인데 가장 큰 지지를 얻은 문구가 '도시재생 OUT, 재개발 OK"라며 "비포장 도로포장이나 벽화그리기, 앵커시설 구축 등 실효성이 적은 도시재생보다 공공재개발사업을 바라는 이들이 대부분"이라고 설명했다.

특히 창신동은 정비구역이 해제된 구역이다보니 공공재개발사업 참여에 대한 의지가 크다. SH와 LH가 시행사로 참여하기 때문에 일반주민들로 꾸려진 조합보다 인·허가 등을 전문적으로 수행할 수 있고 행정절차를 간소화해 빠른 사업 속도를 낼 수 있어서다.

앞선 관계자는 "정비구역이 해제된 곳은 구역지정 등 재개발사업에 필요한 내용을 전부 새롭게 시작해야하는데 쉽지 않다"며 "내부에서는 정부가 공공재개발사업을 직접 추진하는 이번 기회를 놓치지 말고 최선을 다하자는 목소리가 높다"고 언급했다.

창신동 외에도 신길1구역, 성북1구역 등 공공재개발사업을 원하는 곳들이 속속 등장하고 있다. 추진위를 설립하고 동네곳곳에 현수막을 설치하며 사업 참여 의지를 다지는 분위기다. 이미 흑석2구역과 양평14구역은 사업신청서를 제출하는 등 열기가 뜨겁다.

정부는 내달말 재개발 공공재개발 후보지 공모를 진행하고 11월 후보지를 선정할 계획이다. 공공재개발에 참여하면 공공임대 비중은 늘어나지만 분양가상한제 면제, 심의절차 간소화 등의 혜택을 볼 수 있다.