현대건설, 한남4구역에 '공사비인하·책임준공' 제안

현대건설이 한강변 정비사업 대어인 한남4구역 재개발 사업수주에 사활을 걸었다. 조합이 제시한 금액보다 공사비를 인하하고 책임준공과 대물변제 등을 확약했다.

현대건설은 조합원 이익을 극대화하는 사업 조건을 한남4구역 재개발조합에 제출했다고 9일 밝혔다. 

먼저 현대건설은 조합에 총공사비 1조4855억원을 제안했다. 조합이 제시한 공사비 예상가격 1조5723억원에서 868억원 절감한 금액이다. 이를 통해 조합원당 부담금을 약 7200만원 줄일 수 있다. 

아울러 △사업비 전액 CD+0.1% 책임 조달 △총공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월) △아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등 사업조건도 약속했다. 

이를 위해 △책임준공 확약서 △사업비 대출 금리 확약서 △아파트·상가 대물 인수 확약서 △공사도급계약 날인 확약서 △대안설계 인허가 책임 및 비용부담 확약서 등 주요 조건들을 추가한 5대 확약서를 날인해 제출했다.

현대건설은 금리 차이가 1%만 나더라도 조합에서 금융비용 425억원을 줄일 수 있을 것으로 봤다. 이는 조합원당 3600만원 이상의 부담을 덜어주는 효과를 낸다. 

공사기간은 총 49개월로 제시됐다. 이주철거 즉시 착공에 들어가며 공사 중단 없이 본 공사를 43개월 이내에 마무리하겠다는 책임준공 약속이 포함됐다.

상업시설 미분양에 대한 대책도 마련됐다. 현대건설은 글로벌 부동산 컨설팅사 에비슨영과 협력해 상가의 분양성을 극대화하고 미분양 시 최초 일반분양가로 100% 대물변제를 보장하며 조합원 리스크를 최소화하겠다고 밝혔다.

현대건설 관계자는 "조합원 이익을 최우선으로 하는 조건과 책임준공을 통해 신속하고 성공적인 사업 추진을 약속한다"며 "한남4구역의 가치를 극대화하기 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다.