오피스텔 기준시가 2년째 내림세상업용 건물 0.51% 상승… 잠실주공5단지 종합상가 1위
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고금리와 경기침체 영향으로 오피스텔 평균 기준시가가 0.30% 하락한 것으로 조사됐다.
국세청은 2025년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가와 개별고시되지 않은 일반건물의 건물 기준시가 계산방법을 정기고시한다고 31일 밝혔다.
고시 대상은 전국 오피스텔과 수도권·5대 광역시·세종특별자치시에 있는 3000㎡ 또는 100호 이상의 구분 소유된 상업용 건물이다. 가격은 올해 9월1일 기준으로 조사됐다.내년 1월1일부터 적용되는 오피스텔 기준시가는 전년보다 평균 0.30% 하락했다. 올해(-4.77%)에 이어 2년 연속 하락세다. 고금리와 경기침체로 하락한 것으로 국세청은 봤다.반면 외국인 관광객 등 유동 인구 증가에 힘입어 내년 상업용 건물 기준시가는 평균 0.51% 올랐다. 올해 0.96% 하락했던 데서 상승 전환했다.
내년 고시 대상은 오피스텔 128만호, 상가 112만호 등 총 240만호로 집계돼 올해보다 5.1% 증가했다.
1㎡당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울 강남구의 아스티(ASTY) 논현으로 1596만7000원이었다. 5년 연속 최고가였던 더 리버스 청담(1285만4000원)은 신축 오피스텔에 밀려 4위로 내려갔다.
상업용 건물은 서울 송파구의 잠실주공5단지 종합상가가 2594만8000원으로 가장 높았다. 올해 1위였던 동대문종합상가 D동(서울 종로구·2381만5000원)이 2위로 내려와 순위가 바뀌었다.
고시된 기준시가는 국세청 홈택스에서 열람할 수 있다.