9월초 주택공급 대책 나온다 … 3기신도시·도심용적률 상향 포함

늦어도 다음달 초 주택공급 대책이 발표될 것으로 예상되면서 구체적인 방안에 관심이 쏠리고 있다. 업계에선 3기신도시 사업 가속화와 도심내 택지 용적률 상향, 유휴부지 활용 등이 거론되고 있으로 전해졌다.

20일 업계에 따르면 국토교통부는 관계부처와 막바지 협의를 진행해 조만간 주택공급 대책을 내놓을 예정이다. 공급대책을 통해 부동산시장 안정화와 서민 주거불안 해소라는 두마리 토끼를 잡겠다는게 정부 복안이다.

앞서 지난 19일 김윤덕 국토부 장관은 "빠르면 8월 안에 (발표)하는 것을 원칙으로 하고 있다"면서도 "대통령 (미국) 순방일정 때문에 실무 조율이 필요하면 늦어도 9월 초에는 발표할 것"이라고 밝혔다.

그러면서 "관계부처와 협의중으로 공급대책 발표엔 치밀하고 안정적인 준비가 필요하다"며 "여러 안을 준비하고 있다"고 부연했다.

이번 공급대책 핵심은 3기신도시 조기 공급이 될 것으로 보인다. 정부는 택지보상·인허가, 기반시설 조성 등 공급 병목 요인을 해소하는 방안도 검중이다.

도심내 신규택지 용적률 상향과 유휴부지·노후 공공청사 부지 활용 방안도 포함될 가능성이 크다. 서울을 비롯한 수도권 아파트 건설물량을 최대한 확보해 시장 불안을 잠재우겠다는 의도다.

공공주택 확대 방안도 거론된다. 정부는 지분적립형·이익공유형 등 다양한 유형 공공분양주택 도입을 검토하고 있다.

세제·금융 대책도 일부 포함될 수 있다. 김 장관은 "공급대책을 주가 되지만 세제나 금융 문제도 관계부처와 협력해 반영할 수 있다"고 설명했다.

서울 아파트 매매가격은 '6·27 부동산대책' 발표후 진정세를 보이다가 최근 다시 꿈틀대고 있다.

김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "새 정부 첫 공급대책 핵심은 신속한 3기신도시 공급 추진과 도심·유휴부지 활용 방안이 될 것"이라고 내다봤다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "정부도 공급대책 필요성을 인지하고 있다"며 "3기신도시 자족기능 부지를 주거용으로 전환하는 방안도 고려할 수 있다"고 말했다.