• 서울 아파트 3채 중 1채 '30년 구축' … "정비사업 활성화해야 공급난 해소"

    서울 아파트 3채 가운데 1채는 준공 30년을 넘겨 노후도가 심각한 것으로 나타났다. 최근 정부 공급정책이 신규 공공택지와 도심 내 공공·유휴부지를 중심으로 추진 중인 가운데 민간 도시정비사업 활성화도 병행돼야 한다는 주장이 제기되고 있다.8일 부동산R114에 따르면

    2026-04-08 박정환 기자

  • 보유세 부담에 아파트 경매도 한파 … 서울 낙찰가율 반년만에 100% 하회

    서울 아파트 법원 경매시장의 열기가 한풀 꺾인 모습이다. 지난 3월 서울 아파트 낙찰가율이 6개월 만에 다시 100% 아래로 떨어지자 고가 아파트를 중심으로 경매시장 관망세가 짙어지고 있다.8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 3월 서울 아파트 경매 진

    2026-04-08 신유진 기자

  • 중동 전쟁에 규제까지 … 아파트 분양 전망 3년만 최악

    국내 분양시장이 대·내외 악재가 겹치며 급격히 얼어붙고 있다. 중동발 지정학적 리스크로 인한 금융 불안과 정부의 강력한 부동산 규제 예고가 맞물리면서 분양 전망 지수는 3년여 만에 최저치를 기록하며 직격탄을 맞았다. 7일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를

    2026-04-07 신유진 기자

  • 위기의 임대차 시장 … 서울 전·월세 매물 3만가구선 붕괴

    서울 아파트 전·월세 매물이 3만가구 아래로 급감했다. 임대차 매물이 3만가구 아래로 떨어진 것은 관련 통계 작성 이후 처음이다. 매물 잠김 현상이 심화되면서 전세값 상승과 월세화 가속, 그에 따른 세입자 주거비 부담 우려가 커지고 있다.7일 부동산 빅데이터 업체 아실

    2026-04-07 박정환 기자

  • 당첨되면 시세차익 9억 … 강동헤리티지자이 '줍줍' 2가구 풀린다

    서울 강동구에서 당첨 시 최소 9억원 이상의 시세 차익이 기대되는 로또급 '줍줍'(무순위 청약) 물량이 나오면서 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 길동 소재 '강동헤리티지자이' 전용면적 59㎡ B형 2가구에 대

    2026-04-07 신유진 기자

  • 보유세 폭탄 불똥 세입자들, '울며 겨자 먹기' 반전세行 … 보증금에 월세까지 이중고

    공동주택 공시가격 급등으로 보유세 부담 확대 우려가 커지면서 전세 대신 보증부월세(반전세)를 택하는 흐름이 짙어지고 있다. 집주인들은 세 부담과 현금 흐름을 감안해 반전세를 선호하는 경향이 강해졌고, 세입자들은 전세 매물 부족과 주거비 부담에 울며 겨자 먹기로 반전세로

    2026-04-07 신유진 기자

  • 다주택자 압박에 … 강남3구부터 상승거래 꺾였다

    다주택자 매물 출회와 세제·금융 부담이 맞물리면서 지난달 서울 아파트 매매시장에서 상승거래 비중이 눈에 띄게 줄어든 것으로 나타났다.특히 고가 아파트가 밀집한 강남3구(강남·서초·송파구) 조정 폭이 상대적으로 크게 나타나면서 그간 서울 집값 반등을 이끌었던 핵심 지역부

    2026-04-06 신유진 기자

  • 착공 늘었지만 인허가·준공은 부진 … 첫삽만 뜬 '반쪽 공급'

    올해 초 주택 시장에서 착공과 분양은 늘어난 반면 인허가와 준공은 줄어드는 등 공급 지표가 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 주택 공급 사슬 중간 단계인 착공과 분양은 일시적인 반등세를 보였으나 공급의 시작과 끝이라 할 수 있는 인허가와 준공이 동시에 위축돼 이를 온전한 시

    2026-04-06 신유진 기자

  • 심층진단-종부세 부과 내역 보니

    강남·서초는 절반, 송파·용산은 3분의 1 이상 종부세 폭탄

    공시가격이 12억원을 초과해 종합부동산세(종부세)를 납부해야 하는 서울 내 가구 수가 1년만에 50% 가량 증가한 것으로 나타났다. 지난해 가파른 서울 집값 상승세로 공시가격 부과 대상이 대폭 확대된 영향이다. 고가주택이 집중된 강남구와 서초구는 종부세 대상 아파트 비

    2026-04-04 박정환 기자

  • 서울 집값 흐름 변화 이어 매물도 감소세 전환

    8만가구를 넘어섰던 서울 아파트 매매물량이 7만7000가구대로 내려앉으며 감소세로 돌아섰다. 5월 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 내놨던 급매물이 빠르게 소진되면서 시장 기류가 변화하는 양상이다. 아파트 매매가격도 상승폭이 다시 확대되는 양상이다. 노·

    2026-04-03 박정환 기자

  • 부동산 전자계약 밀어붙였지만 … 전산 오류에 공인중개사들 진땀

    정부가 각종 혜택을 내세워 부동산 전자계약 확산에 속도를 내고 있지만 정작 현장에선 시스템 오류와 상담 지연으로 인한 불편이 이어지고 있다. 거래 투명성과 편의성을 강조하며 이용을 독려해 온 정부의 취지와 달리 실제 중개 현장에선 전송 오류와 처리 지연이 반복되면서 공

    2026-04-03 신유진 기자

  • 70대 주고 30대 받고 … 퇴로 막힌 다주택자, 매도 대신 증여로 부의 대물림

    정부의 다주택자 압박 수위가 높아지면서 서울 아파트 등 집합건물 매물 상당수가 매매 시장 대신 증여로 선회하고 있다. 지난달 서울 내 증여 건수는 3년 3개월 만에 최대치를 경신하며 규제를 피하기 위한 절세형 대물림 현상이 뚜렷해지는 양상이다.2일 대법원 등기정보광장에

    2026-04-02 신유진 기자

  • 李 대통령 '양도세 약발' 석 달만에 끝나나 … 서울 아파트값이 다시 심상치 않다

    오는 5월 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 숨고르기에 들어갔던 서울 아파트값이 다시 꿈틀거리고 있다. 외곽 중저가 단지와 '한강 벨트'를 중심으로 매수세가 살아나면서 서울 아파트값은 2주 연속 상승폭을 키웠다. 특히 이번주 경우 집값 오름폭이 한주만에 2배 확대되는

    2026-04-02 박정환 기자

  • 정책 '약발' 안 통하는 전세시장 … 실거주 3년 유예에도 여전히 공급난

    주택 공급 부족으로 인한 전세시장 불안정이 고착화되는 양상이다. 수급불균형이 심화되면서 정부가 내놓는 정책 '약발'도 좀처럼 먹혀들어가지 않고 있다. 앞서 정부는 임대차 매물 확대를 목표로 분양가상한제 아파트의 실거주 의무를 3년 유예하는 규제 완화를 꺼내들었지만 공급

    2026-04-02 신유진 기자

  • 고유가에 공공주택 공급도 '흔들' … 줄줄이 뛰는 공사비·분양가 어쩌나

    미국·이란 전쟁에 따른 고유가로 건자재값과 공사비가 급등하면서 정부 핵심 정책인 공공주택 공급도 차질이 우려되고 있다. 공공주택 공사비와 분양가격이 동반 상승할 경우 사업에 참여 중인 건설사 수익 감소와 서민 실수요자의 주거비 가중이 불가피해질 전망이다. 건설사들이 신

    2026-04-02 박정환 기자
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