• N-경제포커스

    다주택 주담대 연장 제한, 전세시장에 불똥 튀나 … 매물 잠기고 월세화 가속

    정부가 오는 17일부터 수도권·규제지역 내 다주택자 주택담보대출(주담대) 만기 연장을 불허하기로 한 가운데 시장에서는 전세 매물 감소, 월세화에 대한 우려가 커지고 있다. 고강도 대출 회수 조치로 다주택자들이 보유 중인 주택을 내놓으면 장기적으로 임대차 매물도 줄어들

    2026-04-01 박정환 기자

  • 수수료 부담에 부동산 중개업소 '패싱' … 직거래 찾는 세입자들

    주거비 상승과 중개보수 부담으로 당근·피터팬 등 플랫폼을 활용한 부동산 직거래가 확산하고 있다. 공인중개사를 거치지 않고 직접 매물을 찾는 수요가 늘면서 서울 관악구 등 1인가구 밀집 지역을 중심으로 소형 주거 거래가 활발해지는 추세다. 다만 거래 편의성 이면에는 전문

    2026-04-01 신유진 기자

  • 임대차 시장 '脫전세' 고착화 … 10가구 중 7가구 월세

    국내 주택 임대차 시장의 판도가 전세에서 월세로 급격히 이동하고 있다. 전세 사기에 대한 불안감과 대출 규제, 여기에 실거주 의무 강화로 인한 매물 잠김 현상까지 겹치면서 월세 비중이 역대 최고치를 다시 한번 갈아치웠다.31일 국토교통부가 발표한 '2026년 2월 주택

    2026-03-31 신유진 기자

  • 지난달 전국 '악성 미분양' 3만가구 돌파 … 지방에 86% 집중

    '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 3만가구를 돌파한 것으로 나타났다. 특히 전체의 86%가 비수도권에 집중되면서 지방 중소건설사들의 미분양 리스크가 가중되는 양상이다.31일 국토교통부는 이같은 내용을 담은 '2026년 2월 주택 통계'를 발표했다.2월말

    2026-03-31 박정환 기자

  • 대출규제·고분양가에 … 서울 아파트 청약, 4년째 '국평 이하'로 쏠림

    고분양가 기조와 대출 규제가 맞물리면서 서울 분양 시장의 무게중심이 '국민 평형'으로 불리는 전용 85㎡ 이하 중소형으로 쏠리고 있는 것으로 나타났다. 집값 상승기였던 2021년까지만 해도 대형 평형이 인기를 끌었으나, 2022년부터 시작된 중소형 쏠림 현상이 올해까지

    2026-03-30 신유진 기자

  • 서울 아파트 평당 1억 초고가 거래, 2년만 1.8배 폭증 … 압구정·반포 집중

    올해 서울 아파트 시장에서 3.3㎡(평)당 매매가가 1억원을 상회하는 초고가 거래가 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제 강화 기조 속에서도 강남권 핵심 입지를 향한 수요가 집중되면서 주택 시장 내 가격 격차가 더욱 벌어지는 모양새다.30일 국토교통부 실거래가

    2026-03-30 신유진 기자

  • 李정부 출범 후 서울 공공임대 아파트 공급 164가구뿐 … 절반 이상 소형

    다주택자 규제와 공급난으로 전세난 우려가 커지는 가운데 이재명 정부 출범 후 올해 2월까지 공급된 한국토지주택공사(LH) 공공임대 아파트는 164가구에 그치는 것으로 나타났다.30일 국회교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실이 LH로부터 받은 자료를 분석한 결과에 따르

    2026-03-30 박정환 기자

  • "너희 집 하자보수비 얼마 나왔어?" … 준신축 '야금야금' vs 노후 '수억대'

    아파트 매매가를 결정짓는 기준이 입지와 브랜드를 넘어 유지보수 전략으로 확장되고 있다. 신축은 유지관리 비용이 본격적으로 드러나지 않는 초기 구간에 머무는 반면 준신축은 반복 보수로 하자 확산을 막고 있다. 노후 단지는 수억원대 공사로 건물 성능을 끌어올리는

    2026-03-30 신유진 기자

  • 정부 규제 여파 … 강북 '중소형' 강남 '소형' 아파트 강세

    지난달 서울 중소형 아파트 매매가격이 15억원에 육박하는 것으로 나타났다. 대출 규제 여파로 중저가 단지에 매수세가 몰리면서 15억원대 아파트에서 키 맞추기 현상이 본격화되는 양상이다.27일 KB부동산 통계에 따르면 지난 2월 서울 아파트 중소형(전용 60㎡ 초과~85

    2026-03-27 박정환 기자

  • 양도세 중과 부활 임박 … 강남 토지거래 신청 한달새 53건 증가

    다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도 부활이 임박하면서 서울 핵심지인 강남구를 중심으로 급매물 소화 속도가 빨라지고 있다. 대출 규제 여파로 인접 자치구와 한강벨트의 거래가 주춤한 것과는 대조적인 모습이다.27일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 강남구에서 접수된

    2026-03-27 신유진 기자

  • 李대통령, '깜깜이 관리비' 전쟁선포 … 남은 숙제는 '행정력 한계'

    고금리와 고물가의 긴 터널을 지나는 가계에 관리비가 새로운 복병으로 부상했다. 대출 이자와 장바구니 물가 부담에 이어 매달 날아오는 고지서는 계절성 지출을 넘어 임대료 못지않은 고정비로 고착화된 사실상의 '제2의 월세'가 됐다. 특히 아파트와 달리 감시 체계가

    2026-03-27 신유진 기자

  • [단독] 성수4지구 조합, 대우건설에 사업지연 손배 청구 … 보증금서 1400만원 차감

    서울 성동구 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 주택재개발정비사업이 시공사 선정을 앞두고 법정 공방으로 비화될 조짐을 보이고 있다. 입찰 서류 누락, 개별 홍보 논란 등 잇단 잡음 끝에 시공사 선정 절차가 원점으로 돌아가면서 성수4지구 조합이 대우건설을 상대로 손해배상

    2026-03-26 박정환 기자

  • 서울 아파트값 8주 만에 상승폭 확대 … 외곽 강세 속 강남3구·용산은 내리막

    서울 아파트 매매가격 상승폭이 7주간의 하락세를 멈추고 소폭 확대됐다. 노원·구로 등 외곽 지역의 실수요가 전체 지수를 끌어올렸으나, 강남3구(서초·강남·송파구)와 용산 등 고가 지역은 절세용 급매물이 쏟아지며 5주 연속 하락세를 이어가는 등 양극화 현상이 뚜렷해지는

    2026-03-26 신유진 기자

  • "공공이라 철썩 같이 믿었는데" … 새집 주고 쫓겨나는 원주민

    정부가 주도하는 도심 공공주택 복합사업이 3년 만에 신규 후보지 공모를 시작하며 다시 속도를 내고 있다. 하지만 강화된 이주비 대출 규제가 원주민들의 발목을 잡고 있다. 살던 집을 내주고 전세집을 얻어야 하지만 대출 규제에 발목이 잡혀 자금 조달에 차질이 생긴 까닭이다

    2026-03-26 신유진 기자

  • "서울인데 마피 1억이라고?" … 분양권 시장, 대출 규제에 매서운 한파

    정부의 세제 강화 압박으로 서울 집값 상승세가 꺾인 가운데 분양권 시장도 직격타를 맞았다. 매수 심리와 집값 상승 기대감이 바닥을 치면서 분양가보다 가격을 낮춘 마이너스피(마피) 매물이 속출하고 있다. 서울 외곽에서는 지하철역이 인접한 역세권 단지임에도 마피가 억대에

    2026-03-26 박정환 기자
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