서울 아파트 전월세 거래 역대 최다…"전세사기 우려로 수요 몰려"

올해 1~11월 서울아파트 전월세 거래량이 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 전세사기 우려로 임대수요가 아파트에 몰린 것으로 분석된다.

28일 경제만랩에 따르면 올해 11월까지 서울아파트 전월세 거래량은 24만9046건으로 집계됐다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년이후 가장 많은 거래량이다.

서울아파트 전월세 거래량은 △2018년 15만3178건 △2019년 16만2129건 △2020년 18만925건 △2021년 20만3566건 △2022년 23만3544건으로 꾸준히 증가하고 있다.

개별 거래량도 역대 최다를 기록했다. 지난달까지 서울아파트 전세 거래량은 14만7135건, 월세 거래량은 10만1911건으로 집계됐다.

전월세 거래량이 가장 많은 자치구는 강남구로 나타났다. 지난달까지 강남구 전월세 거래량은 2만4091건으로 조사됐다.

이어 △송파구 2만952건 △노원구 1만8311건 △강동구 1만7147건 △서초구 1만6517건 △강서구 1만3832건 △마포구 1만2237건 △양천구 1만1134건 △구로구 1만108건 등 순으로 집계됐다.

서울 비아파트 전월세 거래량은 지난해 같은기간 29만5969건으로 역대 최다를 기록했지만 올해는 전년대비 13.7% 감소했다. 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세사기 우려로 인해 비아파트 전월세 수요가 아파트로 몰리고 있다"며 "내년 서울아파트 입주물량도 감소해 전셋값이 상승할 수 있다"고 말했다.