서울 2억 미만 전세 비중, 2008년 62.15% → 2013년 30.53%



  • 2008년 금융위기 이후
    전세가가 꾸준히 상승세를 이어오면서
    2억 원 미만의 저렴한 전세 가구 비중이
    절반 이상 감소한 것으로 나타났다.

    15일 부동산정보업체 <부동산써브>에 따르면
    서울 아파트를 대상으로
    전세 금액별 차지하는 비중을 조사한 결과
    전세가 2억 원 미만이 차지하는 비중이
    30.53%인 것으로 조사됐다.

    이는 2008년 동일 시점인
    62.15%보다 [31.62%]가 [감소]한 수치로
    5년 사이 절반 이상 감소했다.

    2008년 당시
    전세가 1억 원 대 가구수는
    56만6,045가구로
    전체 111만4,711가구 중
    50.78%로 절반 이상을 차지했다.

    그러나 2013년 현재
    전세가 1억 원 대 가구수는 32만1,316가구로
    전체 118만3,738가구 중 27.14%로
    2008년 보다 절반 가까이 감소했다.

    서울 모든 구에서 가구수가 줄었는데
    특히, [송파구]가 2만2,975가구가 줄었고,
    [성북구]가 2만2,897가구,
    [영등포구]가 2만859가구가 줄었다.

    전세가 1억 원 미만 역시
    2008년 12만6,727가구로 11.37%를 차지했으나
    2013년 현재 4만81가구로 크게 줄면서
    전체 가구 중 [3.39%]를 차지하는데 그쳤다.

    반면 전세가 2억 원 이상에서는
    2008년 대비 2013년 차지하는 비중이 늘었다.

    2008년 전세가 2억 원 대 가구수는 28만3,397가구로
    전체 가구 중 25.42%를 차지했으나
    현재는 43만8,488가구로
    전체 가구에서 차지하는 비중도 37.04%로 늘었다.


    "이러한 현상은 매매시장 침체로
    전세수요가 증가하면서
    전세가가 상승했기 때문으로 분석된다.

    현 부동산 시장 역시
    매매가는 약세를 벗어나지 못하고 있는 반면,
    전세가는 강세를 보이고 있어
    2억 원 이상 전세 비중은 더 늘어날 전망이다."

       -부동산써브 김미선 선임연구원