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    올해 10대 건설사의 도시정비사업(재건축·재개발) 수주 행보가 엇갈렸다. GS건설은 8조원의 수주고를 올린 반면 삼성물산과 현대건설은 소극적인 행보를 보였다.

    21일 건설업계에 따르면 올해 GS건설은 도시정비사업에서 8조180억원의 수주고를 올리며 지난해(2조270억원)보다 6조원 가까이 증가한 실적을 올렸다.

    GS건설은 지난 19일 올 하반기 재건축 최대어로 꼽혔던 서울 서초구 무지개 아파트 수주권을 획득하면서 올 한 해를 마무리했다. 서초동은 삼성물산 텃밭으로 불렸던 곳이다. 삼성물산이 우성1∼3차 시공권을 갖고 있었다는 점에서 '자이' 입성은 남다른 의미가 있다.

    GS건설 관계자는 "도시정비사업은 주변 인프라가 확보된 경우가 많아 사업성이 우수하다"며 "올해 서초 무지개 등 알짜 사업지를 중심으로 적극적으로 수주에 나섰다"고 말했다.

    지난해 말부터 이어온 부동산 경기 호황이 이어지자 건설사들이 적극적으로 수주에 임하고 있는 모습이다. 정비사업의 불확실성이 해소되면서 수주 물량도 대폭 증가했다.

    정부가 2017년까지 수도권 신규 택지지구 지정을 중단하겠다고 발표하면서 주택사업을 위한 '땅' 확보가 쉽지 않은 상황이다. 결국 건설사는 미래 먹거리 확보를 위해 '땅' 사업지 선점에 나서는 것도 이유다.

    한 대형건설사 관계자는 "올해 부동산이 활황을 이어가면서 지지부진하던 사업지가 시공사 선정에 나섰다"며 "건설사들도 일감 확보를 위해 평년보다 적극적으로 수주에 임했다"고 말했다.

    대림산업도 올해 2조7211억원을 수주고를 올리며 지난해 2조3498억원보다 4000억원 가까이 증가한 수주고를 올렸다. 주택사업에 집중하는 현대산업개발 역시 2조4421억원을 기록해 전년(9033억원)보다 1조5000억원 이상의 수주고를 올렸다.

    현대산업개발 관계자는 "부동산 경기가 호황을 보이면서 전반적인 도시정비사업 진행이 빨라졌다"며 "분양성이 우수한 사업지가 시공사 선정에 나서면서 수주액도 증가했다"고 말했다.

    롯데건설도 지난해 1조2078억원에서 올해 2조347억원으로 크게 늘었다. 부산·광주를 중심으로 대형 프로젝트에 컨소시엄 참가로 실적이 많이 증가했다.

    SK건설의 올해 수주액은 1조1726억원으로 전년(8069억원)과 비교해 실적이 크게 증가했다. 대우건설도 지난해 6957억원에서 올해 7897억원으로 지난해 수주고를 뛰어넘었다. 그러나 포스코건설은 지난해 1조2550억원에서 올해 8253억원으로 4000억원정도 줄었다.

    반면 시공능력평가 1, 2위를 달리는 삼성물산과 현대건설은 소극적인 수주 행보를 이어가고 있다.

    삼성물산은 지난해 부산 온천4구역(4500억원)에서만 수주를 달성했다. 올해 역시 서초 무지개 수주에 실패하면서 신반포3차 통합 재건축(9000억원) 1곳에서만 실적이 있다.

    삼성물산 관계자는 "현재 확보한 주택사업만 18조원 규모에 달한다"며 "사업성이 확보된 지역을 중심으로 입찰 참여를 적극적으로 검토하고 있다"고 말했다.

    현대건설도 지난해 수주 실적은 없었다. 다만 올해는 '디에이치'(The H)라는 프리미엄 브랜드를 선보이며 서초구 삼호가든3차 재건축 사업 등 2곳에서 수주고(3147억원)를 올렸다. 

    현대건설 관계자는 "삼호가든3차를 확보해 강남 랜드마크 단지에 입성할 수 있는 교두보를 마련했다"며 "추후 우수한 입지를 갖춘 사업 수주를 계획하고 있다"고 말했다.

    다만 도시정비사업 수주권 확보가 건설사 수익으로 바로 이어지는 것은 아니다. 다양한 변수로 사업지연 가능성이 있어서다. 때문에 추가적인 사업비 증가는 수익성 악화로 이어질 수 있다.

    한 대형 건설사 관계자는 "정비사업은 추가적인 금융비용 발생 등 잠재적인 리스크가 있는 것은 사실"이라면서도 "조합과 빠르게 사업을 이끌어가기 위해 다각도로 노력하고 있다"고 말했다.